Kraków, Prądnik Biały, Władysława Łokietka

Dom na sprzedaż

1 440 000 zł

5 pokoi

125,78 m²

działka 231 m²

Poznaj doradcę: Tomasz Trocha!
Chętnie Ci pomoże i odpowie na dodatkowe pytania!

Tomasz Trocha
Twój doradca

502 181 980

Segment 4/5 pokoi 126 m2 ul. Łokietka

DO SPRZEDAŻY SKRAJNY SEGMENT ZNAJDUJĄCY SIĘ W DZIELNICY PRĄDNIK BIAŁY PRZY ULICY WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA W PIĘKNEJ CICHEJ ORAZ ZIELONEJ OKOLICY PRZY PARKU KRAJOBRAZOWYM

ATUTY

bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja,
bliskość terenów zielonych,
bezpieczne zamykane osiedle,
w bliskiej odległości kilka szkół oraz przedszkoli,
dwa miejsca parkingowe przed budynkiem,
wysoki standard wykonania,
przynależny ogród.

DOM
Do sprzedaży lokal mieszkalny (skrajny segment) o powierzchni użytkowej 125,78 mkw. Budynek został wybudowany w 2020 roku, w konstrukcji żelbetowej. Ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm. Na dachu blacha powlekana, ocieplona wełną mineralną o grubości około 25 cm. Okna PCV 3 szybowe z roletami. Do domu doprowadzone są wszystkie media tj. gaz, prąd, woda, kanalizacja oraz internet światłowodowy. Dom ogrzewany za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem na 150 litrów. Ogrzewanie grzejnikami. Na parterze istnieje możliwość zamontowania ogrzewania podłogowego. Do segmentu w cenie przynależą dwa miejsca postojowe. Dodatkowo istnieje możliwość parkowania większej ilości samochodów na drodze przy budynku. Do segmentu przynależy działka o powierzchni 231 m2.

Segment sprzedawany jest wraz z udziałem w dwóch prywatnych drogach dojazdowych, placu zabaw oraz terenie rekreacyjnym.

W lokalu wykonane zostały kompleksowe prace podwyższające standard, są to m.in:

montaż napędów elektrycznych oraz sterowania radiowego wszystkich rolet w lokalu wraz z ich przyłączami elektrycznymi,
poprawa geometrii wszystkich wnęk okiennych i wybranych ścian oraz sufitów,
wykonanie podwójnych gładzi polimerowych i malowanie farbą podkładową,
przeróbki instalacji elektrycznych w łazienkach,
podwójna instalacja oświetlenia schodów,
wykonanie nowego podparcia okna w salonie i lepszej izolacji termicznej i przeciwwodnej,
podwyższenie standardu hydroizolacji oraz izolacji termicznej ścian fundamentowych z wykorzystaniem najlepszych dostępnych materiałów
rozpoczęto prace mające na celu podwyższenie komfortu termicznego na parterze i zmniejszenia strat ciepła do minimum oraz przygotowano parter pod montaż ogrzewania podłogowego i przyłącza do pompy ciepła,
ogródek został starannie oczyszczony z pozostałości budowalnych. Zanieczyszczona ziemia została wywieziona, a pozostała starannie oczyszczona. Teren został profesjonalnie przygotowany do własnej aranżacji tj. położenia kostki brukowej lub nawiezienia czarnej ziemi pod trawnik oraz do instalacji domku ogrodowego.

Rozkład pomieszczeń:

Parter- 41,73 m2:

wiatrołap - 3,83 m2
hol - 4,49 m2
osobna kuchnia lub pokój - 9,30 m2 (możliwość zmiany funkcji pomieszczeń)
salon - 21,05 m2

Piętro 1 - 39,98 m2:

komunikacja - 9,08 m2
pokój z wyjściem na balkon - 9,30 m2
łazienka- 4,81 m2
sypialnia - 20,88 m2

Piętro 2 - 39,38 m2

komunikacja - 19,53 m2
pomieszczenie gospodarcze - 7,25 m2
łazienka - 4,75 m2
sypialnia - 17,45 m2

LOKALIZACJA
W odległości około 250 metrów w linii prostej znajduje się przystanek MPK Starego Wiarusa, gdzie kursują linie autobusowe o numerach: 120, 220, 240 oraz 290. Około 5 minut samochodem lub 15 min piechotą do pętli Krowodrza Górka, skąd mamy już tylko parę minut do rynku. W odległości około 500 metrów znajduje się Biedronka. Z kolei w odległości 5 minut jazdy samochodem znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa w Galerii Bronowice. W bliskiej odległości kilka szkół oraz przedszkoli.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie ze ścieżką rekreacyjną. W niedalekiej odległości znajduję się zrewitalizowany Park Białoprądnicki oraz Park Leśny Witkowice. W okolicy bardzo duża ilość zieleni, obiektów sportowych, rekreacyjnych.

Północna część Krakowa jest obecnie obszarem o bardzo intensywnym rozwoju infrastrukturalnym. Na jej terenie buduje się lub już jest wybudowanych kilka kluczowych inwestycji m. in. północna obwodnica Krakowa oraz Trasa Wolbromska.

ZACHĘCAM DO KONTAKTU, Z MIŁĄ CHĘCIĄ ODPOWIEM TOBIE NA WSZYSTKIE PYTANIA DOTYCZĄCE TEJ NIERUCHOMOŚCI