Wrocław, Fabryczna, Oporów, Bukowskiego

OFERTA ZAREZERWOWANA


DO SPRZEDAŻY ŚRODKOWY SEGMENT NA OPOROWIE PRZY ULICY BUKOWSKIEGO
             
Nieruchomość zlokalizowana w południowo - zachodniej części Wrocławia, około 6 km od Rynku Starego Miasta, we wschodniej części osiedla Oporów, bezpośrednio przy granicy z osiedlem Grabiszyn.


 Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Wrocławia 

ATUTY

• bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja,
• bliskość terenów zielonych,
• bezpieczne  osiedle,
• w bliskiej odległości kilka szkół oraz przedszkoli,
• garaż +możliwość parkowania wzdłuż ulicy 

Dom w zabudowie szeregowej /środkowy segment/ , wybudowany na początku lat dziewięćdziesiątych, w technologii tradycyjnej.

 Powierzchnia całkowita domu 180 m2, użytkowa 125 m2, powierzchnia ogrodu 296 m2.
 
Układ pomieszczeń budynku:

* Kondygnacja - I: garaż, wc, 4 x pomieszczenia piwniczne

* Kondygnacja 0: wiatrołap, hol, dwa pokoje, kuchnia, łazienka z natryskiem. Zejście poprzez taras do ogrodu.

* Kondygnacja I: 3 pokoje, hol, łazienka z wanną, loggia. 

Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz

Na podłogach, parkiet, mozaika, schody drewniane. Łazienki z lat powstania domu po wymianie armatury.

Nieruchomość wymaga nakładów finansowych, natomiast potencjał domu na pewno wynagrodzi zakres prac jakie należy wykonać.

Zamieszkały, na bieżąco konserwowany /np. w 2023 r wymiana pieca gazowego/.

Księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych.

Miejsce na pewno bardzo urokliwe, zapewni spokój domownikom oraz komfort codziennego funkcjonowania.

POŁOŻENIE:
Położenie bardzo atrakcyjne - blisko Park Grabiszyński, rzeka Ślęza, pole golfowe, stadnina koni, lipowa alejka. Miejsce odosobnione od miejskiego zgiełku, a zarazem tylko 15 min do Rynku i 15 min na lotnisko.

Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa wzniesiona w II połowie XX w. oraz przedwojenna zabudowa willowa usytuowana wzdłuż ul. Bukowskiego i Mikulskiego; od strony północnej i północno – wschodniej nieruchomość sąsiaduje z terenami rekreacyjnymi usytuowanymi wzdłuż rzeki Ślęży oraz Parku Grabiszyńskiego.

Nieruchomość usytuowana jest w strefie dobrze rozwiniętej infrastruktury społecznej– w odległości ok. 400 zlokalizowane są sklepy spożywcze (m.in. market Biedronka); placówki edukacyjne (Szkoła Podstawowa nr 15, przedszkole) znajdują się w odległości około 600 m.

DOJAZD Dojazd do nieruchomości poprzez gminny sięgacz drogowy o nawierzchni betonowej od ul. Bukowskiego. Około 300 m od nieruchomości w kierunku zachodnim przebiega ulica L. Solskiego biegnąca w ciągu drogi wojewódzkiej nr 347 i stanowiąca główną oś komunikacyjną osiedla. Ulicą Solskiego możliwy jest dojazd do centrum miasta oraz w stronę Autostradowej Obwodnicy Wrocławia przebiegającej około 4 km w kierunku wschodnim.

Przystanki komunikacji miejskiej autobusowej położone są przy ul. Solskiego w odległości ok. 300 m, w odległości ok. 500 m zlokalizowana jest zmodernizowana pętla tramwajowa Oporów wraz z parkingiem Park&Ride.


Nieruchomość na dzień dzisiejszy wynajmowana, można przejąć z najemcą !

ZACHĘCAM DO KONTAKTU,  ODPOWIEM NA WSZYSTKIE PYTANIA DOTYCZĄCE TEJ NIERUCHOMOŚCI