Kraków, Krowodrza, Żabiniec, Feliksa Konecznego

Na sprzedaż lokal użytkowy 928,30 m² – parter, 4 wejścia – Kraków, os. Żabiniec, ul. Konecznego 2

Przedmiotem oferty jest przestronny, funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 928,30 m², usytuowany na parterze budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Feliksa Konecznego 2, na osiedlu Żabiniec (Prądnik Biały / Krowodrza Wschód) – jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej i usługowej, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej oraz szerokim zapleczem infrastrukturalnym – w sąsiedztwie szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe. W planach MPK znajduje się nowa linia autobusowa przez ul. Jaracza, co dodatkowo podniesie atrakcyjność lokalizacji.

Charakterystyka lokalu

• Powierzchnia użytkowa: 928,30 m²

• Parter budynku z bezpośrednim dostępem do chodnika

• 4 niezależne wejścia z poziomu terenu – przystosowane także dla osób z niepełnosprawnościami

• Jednostronny układ pomieszczeń

• Wysokość: 2,8 m do sufitu, 2,4 m do podciągu

• Duże przeszklenia i świetliki dachowe zapewniają naturalne doświetlenie

• Okna i drzwi wykonane z aluminium

Stan i możliwości aranżacyjne
Lokal jest odświeżony – gotowy do adaptacji. Obecnie podzielony na dwa niezależne enklawy, z możliwością dalszego wydzielenia mniejszych lokali (całość na jednej księdze wieczystej). Wcześniej wykorzystywany jako lecznica weterynaryjna, co potwierdza jego potencjał do zastosowań medycznych, usługowych i biurowych.

Funkcjonalność i udogodnienia

• Ogrzewanie miejskie (C.O.)

• Rolety antywłamaniowe

• Witryna wystawowa od strony ulicy

• Miejsce na reklamę zewnętrzną

• Ogólnodostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku

Potencjał inwestycyjny
Lokal doskonale nadaje się na:

• centrum medyczne lub przychodnię

• gabinety specjalistyczne

• salon kosmetyczny lub ekspozycyjny

• sklep wielkopowierzchniowy

• biura, przestrzenie coworkingowe

• magazyn

• kombinację funkcji (np. showroom + zaplecze biurowe)

Podsumowanie
To doskonała propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego dużej powierzchni użytkowej w strategicznej lokalizacji. Dzięki układowi, metrażowi i dostępowi z poziomu ulicy, nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i dopasowania do indywidualnych potrzeb biznesowych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.